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爆发式成交!潍坊这个月住宅土地拍卖收入117亿+

说到潍坊楼市的话,少不了这个土地市场的情况,2020年潍坊的住宅类土地市场成交额可是突破了444亿,虽然潍坊市区的供地量比2019年缩减了40%,但仍然取得了量价齐升的成绩,成交金额同比上涨了23.68%。

爆发式成交!潍坊这个月住宅土地拍卖收入117亿+

说到潍坊楼市的话,少不了这个土地市场的情况,2020年潍坊的住宅类土地市场成交额可是突破了444亿,虽然潍坊市区的供地量比2019年缩减了40%,但仍然取得了量价齐升的成绩,成交金额同比上涨了23.68%。

说回到刚过去的2020年12月,潍坊的住宅土地拍卖经历了爆发式的增长,从11月的16.6亿,到117亿的成交,年终的收官之战,这份成绩单算是很漂亮了。

在全年土地市场困难重重,前有疫情,后有融资“三道红线”加持的情况下,三四线城市土地市场普遍遇冷,潍坊的表现算是“异类”,下面一起来看看12月土地市场的一些数据表现。(统计样本为住宅及商住类土地)

1、12月土拍亮点

①溢价率走高,12月虽然未出现溢价率超高的地块,但是69宗成交中,仍有29宗地块出现溢价。溢价地块面积大,成交价格高,最终拉高了月度的整体成交额。

②滨海异军突起,整个12月滨海成交16宗地块,单月成交56.6亿+,占当月成交的近一半

③寿光创造了本地土拍的2个记录,最高亩价628万/亩,最高楼面价5885元/㎡。

记录均由2020-126地块创造,位于寿光东升路以西、益兴街以北,由潍坊鸿业兴房地产开发有限公司竞得,溢价率116.16%。

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2、概述:单月69宗土地成交 土地成交金额117.15亿

据58安居客房产研究院北部分院统计,12月潍坊市共成交69宗住宅及商住地块,成交面积2908533㎡,成交额1171484万元(数据均取四舍五入后整数)。

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区域分布来看,12月土地成交分布于13个区域,滨海以16宗成交占据了榜首,成交额也是滨海最高,达到了566660万元。

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本月共有69宗住宅及商住用地成交,其中住宅19宗,商住50宗。

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3、对比:金额环比1月上涨604.78% 同比涨17.15%

12月土地市场的溢价率虽然没有11月那么恐怖,最高溢价率是116.16%,但与11月溢价均为小地块不同,12月溢价地块面积普遍在5万平米以上,且很多在潍坊市区等,地块数量虽增长不多,但成交金额有大幅增长。

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与2019年同期相比,全年的供地计划普遍延后,12月都是集中推地、拿地的一个节奏,2020年12月虽拿地数量不如去年同期,但市区热门地块数量达到了32宗,而且地价普遍上升,成交额同比涨了17.15%。

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4、2021年1月土拍预告:市区12宗地块挂牌 井喷式爆发可预期

市区在多轮的发力之后,在1月份持续发力,从目前挂牌的地块来看,2021年1月的土地市场热度应该是明显超越2020年的,也有地块的挂牌价在450万/亩以上,预计春节前潍坊土地市场还能来波“大”的。

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5、单项土地数据

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来源:安居客潍坊

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作者: admin

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