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说到潍坊楼市的话，少不了这个土地市场的情况，2020年潍坊的住宅类土地市场成交额可是突破了444亿，虽然潍坊市区的供地量比2019年缩减了40%，但仍然取得了量价齐升的成绩，成交金额同比上涨了23.68%。
说回到刚过去的2020年12月，潍坊的住宅土地拍卖经历了爆发式的增长，从11月的16.6亿，到117亿的成交，年终的收官之战，这份成绩单算是很漂亮了。
在全年土地市场困难重重，前有疫情，后有融资“三道红线”加持的情况下，三四线城市土地市场普遍遇冷，潍坊的表现算是“异类”，下面一起来看看12月土地市场的一些数据表现。（统计样本为住宅及商住类土地）
1、12月土拍亮点
①溢价率走高，12月虽然未出现溢价率超高的地块，但是69宗成交中，仍有29宗地块出现溢价。溢价地块面积大，成交价格高，最终拉高了月度的整体成交额。
②滨海异军突起，整个12月滨海成交16宗地块，单月成交56.6亿+，占当月成交的近一半
③寿光创造了本地土拍的2个记录，最高亩价628万/亩，最高楼面价5885元/㎡。
记录均由2020-126地块创造，位于寿光东升路以西、益兴街以北，由潍坊鸿业兴房地产开发有限公司竞得，溢价率116.16%。
2、概述：单月69宗土地成交 土地成交金额117.15亿
据58安居客房产研究院北部分院统计，12月潍坊市共成交69宗住宅及商住地块，成交面积2908533㎡，成交额1171484万元（数据均取四舍五入后整数）。
区域分布来看，12月土地成交分布于13个区域，滨海以16宗成交占据了榜首，成交额也是滨海最高，达到了566660万元。
本月共有69宗住宅及商住用地成交，其中住宅19宗，商住50宗。
3、对比：金额环比1月上涨604.78% 同比涨17.15%
12月土地市场的溢价率虽然没有11月那么恐怖，最高溢价率是116.16%，但与11月溢价均为小地块不同，12月溢价地块面积普遍在5万平米以上，且很多在潍坊市区等，地块数量虽增长不多，但成交金额有大幅增长。
与2019年同期相比，全年的供地计划普遍延后，12月都是集中推地、拿地的一个节奏，2020年12月虽拿地数量不如去年同期，但市区热门地块数量达到了32宗，而且地价普遍上升，成交额同比涨了17.15%。
4、2021年1月土拍预告：市区12宗地块挂牌 井喷式爆发可预期
市区在多轮的发力之后，在1月份持续发力，从目前挂牌的地块来看，2021年1月的土地市场热度应该是明显超越2020年的，也有地块的挂牌价在450万/亩以上，预计春节前潍坊土地市场还能来波“大”的。
5、单项土地数据
来源：安居客潍坊
